| 物件番号 | 3356422 | 物件種目 | 倉庫・工場 |
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| 賃料(月額) | 73.559万円（消費税込み） |
|---|---|
| 坪単価 | 8,798円 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西淀川区佃４丁目 概略地図を見る |
| 面積 |
建物面積：276.35m²／83.6坪 敷地面積：397.7m²／120.3坪 |
| 登録日 | 2026年2月5日 |
| 沿線／駅 | 阪神電鉄本線／千船駅 徒歩10分 |
|---|---|
| 高速道路出入口 | 阪神高速３号神戸線 尼崎東から約1km |
| 保証金等 |
礼金：1ヶ月 敷金：6ヶ月 |
| 管理費 | |
| 構造/階数 | 鉄骨造／平家建 |
| 各階面積 | 1F：222.78m²/67.39坪 他：53.57m²/16.2坪 |
| 接道状況 | 東 8m |
| 駐車場 | 有 |
| 引渡し | 即時 |
| 築年月 | 1946年6月 |
| 用途地域 | 工業地域 用途地域について |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 路線価 | 路線価 |
| 建物登記 | |
| 建築確認 | |
| 設備関連 | 電気 上水道 下水道 トイレ専用 事務所有 |
| 周辺状況 |
*近隣民家有 *建ぺい率60％・容積率200％ |
| その他 |
*賃料668,720円（税別） 内訳 工場539,120円（税別） 事務所129,600円（税別） *建物面積：延276.35㎡（約83.59坪） 工場 鉄骨造平家建222.78㎡（約67.39坪） 昭和21年6月築 事務所 木造瓦葺平家建53.57㎡（約16.20坪） 昭和38年3月築 *引渡時期：即時※事務所のみ改装後の引渡しの為、時期は協議 *全面リニューアル済（外壁改装、鉄骨塗装、LED照明） *天井高6.3m～軒高2.7m *工場のみ、事務所のみの分割可 |
| 前テナント様業種 | |
| 取引形態 | 仲介 |