物件番号 3318581 物件種目 売地
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事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
★おすすめポイント★:
価格 1億円(消費税未確認)
坪単価 10,079円
所在地 京都府京都市西京区大原野北春日町
概略地図を見る
面積 敷地面積:32,796m²/9,920.78坪
登録日 2024年1月15日
沿線/駅 阪急電鉄京都線/洛西口駅 徒歩20分以上
高速道路出入口 京都縦貫自動車道 大原野から約1km
構造/階数
外装
各階面積
計測方式 公簿
国土法
地目 山林
地勢
接道状況 東 9.5m
駐車場
現況 更地
引渡し 相談
築年月
用途地域 市街化調整区域
用途地域について
都市計画 市街化調整区域
防火指定 指定なし
高度地区 なし
路線価 路線価
建物登記
建築確認
建築条件
建蔽率 - 容積率 20% - 100%
設備関連 水道φ20 下水道無し(北側に本管φ200) ガス無し電気無し
周辺状況 *近隣民家有
*宅地造成等規制区域:内
*風致地区内(第1種)
*近郊緑地保全区域:内
*遠景デザイン保全区域(11)、遠景デザイン保全区域(4)、遠景デザイン保全区域(49)
*屋外広告物 第一種地域
*宅地造成等規制区域、保全区域
*風致地区第一種地域につき、建物高さ8m、建ぺい率20%、建築物の後退距離(道路に接する部分)3m、建築物の後退距離(その他の部分)2m、緑地の規模40%を要す。
その他 *申請地は境界確定未了でありますので、引き渡しまでに、売主にて完了させるものとします。
*建築計画部分については、売主にて伐採の上、チップに致します。
*当該地西側の保全緑地については、高低差もある為、有効利用を図る事は困難であります。
*市街化調整区域の為、建築用途については制限されます。現在、特別養護老人ホーム開発指導課、風致保全課と事前協議を行っており、建築計画が整えば、事前協議から進めて行ける状況であります。
*報告書の通り、建蔽率=32796.94×0.2=6559.38㎡(約1984坪)
          容積率=32796.94×1.0=32794.94㎡(約9921坪)
可能高=8mになります。
前テナント様業種
取引形態 仲介
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