| 物件番号 | 2008269 | 物件種目 | 収益 |
|---|
| 価格 | 6,300万円（消費税未確認） |
|---|---|
| 坪単価 | 1,300,309円 |
| 所在地 |
大阪府富田林市若松町5丁目 概略地図を見る |
| 面積 |
建物面積：144.85m²／43.81坪 敷地面積：160.18m²／48.45坪 |
| 登録日 | 2025年8月23日 |
| 沿線／駅 | 近鉄長野線／富田林駅 徒歩11分 |
|---|---|
| 高速道路出入口 | 南阪奈道路 羽曳野から約4km |
| 構造/階数 | ／2階建ての1～2階部分 |
| 外装 | |
| 各階面積 | 1F：67.84m²/20.52坪 2F：77.01m²/23.29坪 |
| 計測方式 | |
| 国土法 | |
| 地目 | |
| 地勢 | |
| 接道状況 | 角地 西 10m 東 5m |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 |
| 築年月 | |
| 用途地域 |
第一種住居地域 用途地域について |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 高度地区 | なし |
| 路線価 | 路線価 |
| 建物登記 | |
| 建築確認 | |
| 建築条件 | |
| 建蔽率 - 容積率 | 70％ - 200％ |
| 設備関連 | 電動シャッター 上水道（水道引き込み管13ｍｍです） 下水道 浄化槽不要 事務所有 トイレ 流し台 1階倉庫、2階事務所 |
| 周辺状況 | 近隣民家有 |
| その他 |
*家賃収入363,000円/月、家賃収入435.6万円/年、年間利回り6.91％ *試掘調査ありです。作業の際、ユンボ等の用意が必要。 *検査項目：中間検査（躯体） *断熱性能：C1 枠組 *防火仕様：準防火仕様・省令準耐火仕様 *気密検査なし *階高パターン3 *床暖房なし、制震装置なし、防蟻なし、全館空調なし *24時間換気第３種換気 *基礎：防湿ベタ基礎工法 *地盤改良有り *基礎貫通スリーブなし *外部合板有（ＯＳＢ合板） *確認申請降り予定：2022年8月31日 *その他申請なし *長期優良住宅申請なし *文化財試掘調査有り *瑕疵保険：まもりすまい *地鎮祭なし *太陽光なし、電化等：ガス併用、エネファームなし、エコキュートなし *基礎立上がり種類Ｈ＝ＧＬ＋400/Ｗ＝150 *基礎配筋ユニット配筋 *基礎立上がり振分け75㎜芯振り *大引組み方通常組み *屋根材ガルバ二ウム *耐震1 *床下換気【ＡＲＵＭＩＫ】気密部材?ｱﾙﾐｯｸﾊﾞﾙﾅﾓ（1階床ｶﾞﾗﾘ有） *サッシ種類防火戸FG?L *敷地境界の明示：未手配 |
| 前テナント様業種 | |
| 取引形態 | 仲介 |