| 物件番号 | 2008316 | 物件種目 | 売地 |
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| 価格 | 5億3,000万円（消費税未確認） |
|---|---|
| 坪単価 | 2,500,235円 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区下寺町１丁目 概略地図を見る |
| 面積 | 敷地面積：700.78m²／211.98坪 |
| 登録日 | 2025年10月3日 |
| 沿線／駅 | OsakaMetro 谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 |
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| 高速道路出入口 | 阪神高速１号環状線 夕陽丘から約1km |
| 構造/階数 | ／ |
| 外装 | |
| 各階面積 | |
| 計測方式 | 公簿 |
| 国土法 | 不要 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | |
| 接道状況 | 西 23.6m |
| 駐車場 | |
| 現況 | 更地 |
| 引渡し | 相談 |
| 築年月 | |
| 用途地域 |
第二種住居地域 用途地域について |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 高度地区 | |
| 路線価 | 路線価 |
| 建物登記 | |
| 建築確認 | |
| 建築条件 | 無 |
| 建蔽率 - 容積率 | 40％ - 200％ |
| 設備関連 | 都市ガス 上水道 下水道 |
| 周辺状況 |
*近隣民家無 ・建ぺい率：40%（風致地区の為） ・容積率：200% *その他法令上の制限：?致地区(夕陽丘?致地区)、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限 |
| その他 |
・引渡：現況渡し（解体・試掘・土壌調査済） ・埋文：なし *指定建ぺい率は80%ですが夕陽丘?致地区の為、40%に制限されます。 *確定測量・地積更正登記済 *（株）環境によるフェーズⅠ調査にて「土壌汚染が存在するおそれはない」旨の調査結果あり *注意事項あり（詳細はお問い合わせください。） |
| 前テナント様業種 | |
| 取引形態 | 仲介 |