| 物件番号 | 3318581 | 物件種目 | 売地 |
|---|
| 価格 | 1億円（消費税未確認） |
|---|---|
| 坪単価 | 10,079円 |
| 所在地 |
京都府京都市西京区大原野北春日町 概略地図を見る |
| 面積 | 敷地面積：32,796m²／9,920.78坪 |
| 登録日 | 2025年8月5日 |
| 沿線／駅 | 阪急電鉄京都線／洛西口駅 徒歩20分以上 |
|---|---|
| 高速道路出入口 | 京都縦貫自動車道 大原野から約1km |
| 構造/階数 | ／ |
| 外装 | |
| 各階面積 | |
| 計測方式 | 公簿 |
| 国土法 | |
| 地目 | 山林 |
| 地勢 | |
| 接道状況 | 東 9.5m |
| 駐車場 | |
| 現況 | 更地 |
| 引渡し | 相談 |
| 築年月 | |
| 用途地域 |
市街化調整区域 用途地域について |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 防火指定 | 指定なし |
| 高度地区 | なし |
| 路線価 | 路線価 |
| 建物登記 | |
| 建築確認 | |
| 建築条件 | |
| 建蔽率 - 容積率 | 20％ - 100％ |
| 設備関連 | 水道φ20 下水道無し(北側に本管φ200) ガス無し電気無し |
| 周辺状況 |
*近隣民家有 *宅地造成等規制区域：内 *風致地区内(第1種) *近郊緑地保全区域：内 *遠景ﾃﾞｻﾞｲﾝ保全区域(11)、遠景ﾃﾞｻﾞｲﾝ保全区域(4)、遠景ﾃﾞｻﾞｲﾝ保全区域(49) *屋外広告物 第一種地域 *宅地造成等規制区域、保全区域 *風致地区第一種地域につき、建物高さ8ｍ、建ぺい率20％、建築物の後退距離(道路に接する部分)3ｍ、建築物の後退距離(その他の部分)2m、緑地の規模40％を要す。 |
| その他 |
*申請地は境界確定未了でありますので、引き渡しまでに、売主にて完了させるものとします。 *建築計画部分については、売主にて伐採の上、チップに致します。 *当該地西側の保全緑地については、高低差もある為、有効利用を図る事は困難であります。 *市街化調整区域の為、建築用途については制限されます。現在、特別養護老人ホーム開発指導課、風致保全課と事前協議を行っており、建築計画が整えば、事前協議から進めて行ける状況であります。 *報告書の通り、建蔽率＝32796.94×0.2＝6559.38㎡(約1984坪) 容積率＝32796.94×1.0＝32794.94㎡(約9921坪) 可能高＝8ｍになります。 |
| 前テナント様業種 | |
| 取引形態 | 仲介 |