| 物件番号 | 3355433 | 物件種目 | 収益 |
|---|
| 価格 | 9,200万円（消費税未確認） |
|---|---|
| 坪単価 | 1,424,040円 |
| 所在地 |
大阪府大阪市生野区巽西１丁目 概略地図を見る |
| 面積 |
建物面積：457.87m²／138.51坪 敷地面積：213.57m²／64.6坪 |
| 登録日 | 2025年11月26日 |
| 沿線／駅 | 大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩14分 |
|---|---|
| 高速道路出入口 | 阪神高速１４号松原線 文の里から約5km |
| 構造/階数 | 鉄骨造／3階建ての1～3階部分 |
| 外装 | |
| 各階面積 | 1F：152.m²/45.98坪 2F：174.8m²/52.87坪 3F：140.22m²/42.41坪 |
| 計測方式 | |
| 国土法 | |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | |
| 接道状況 | 東 15m |
| 駐車場 | 有 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 |
| 築年月 | 1981年10月 |
| 用途地域 |
準工業地域 用途地域について |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 高度地区 | なし |
| 路線価 | 路線価 |
| 建物登記 | |
| 建築確認 | |
| 建築条件 | |
| 建蔽率 - 容積率 | 80％ - 200％ |
| 設備関連 |
リフト（1ｔ） 電動シャッター 電気 上水道 プロパンガス 事務所有 （前面道路は都市ガスの本管がありません） |
| 周辺状況 | 近隣民家有 |
| その他 |
*１階・２階を倉庫として賃貸中 *３階は所有者様が居住中。３階部分は自宅にするもよし、賃貸に出すもよし。 *満室想定年間収入 6,492,000円（税込） *表面利回り 7.05％ *3階の賃料を9万円と仮定 *現況年間収入 5,412,000円（税込） *間取り 倉庫＋倉庫＋5LDK *一部防水工事中 |
| 前テナント様業種 | |
| 取引形態 | 仲介 |